Condominios en venta en Miami Beach, FL

Actualmente hay 1,609 condominios en venta en Miami Beach, Florida, con precios desde $250K hasta $80M. El precio mediano de lista es $649,450. Eso sitúa a este segmento un 11% por debajo de la mediana general de Miami Beach, que es $730,000 sobre 1,863 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,179 pies cuadrados habitables. El precio medio es $1,502 por pie cuadrado frente a $1,876 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1971. El 0% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 150 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Miami Beach es $670,000. Las operaciones cierran al 93.0% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.4%.

La mayor concentración está en Roney Palace Condo, con 41 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 505 comunidades más y 7 códigos postales.

Desde que Florida endureció las reglas de reservas estructurales, conviene revisar la inspección de hito y el estudio de reservas junto al presupuesto. Las derramas especiales son el mayor costo inesperado de este segmento.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.