Condominios en venta en Miami Lakes, FL

Actualmente hay 19 condominios en venta en Miami Lakes, Florida, con precios desde $250K hasta $490K. El precio mediano de lista es $355,000. Eso sitúa a este segmento un 59% por debajo de la mediana general de Miami Lakes, que es $860,000 sobre 100 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,064 pies cuadrados habitables. El precio medio es $334 por pie cuadrado frente a $470 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1986.

El inventario de este segmento lleva en promedio 60 días en el mercado, 14 días menos que la media de Miami Lakes (74). El precio mediano de venta cerrada en Miami Lakes es $720,000. Las operaciones cierran al 96.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.3%.

La mayor concentración está en Cypress Village Condo, con 6 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 8 comunidades más y 2 códigos postales.

Desde que Florida endureció las reglas de reservas estructurales, conviene revisar la inspección de hito y el estudio de reservas junto al presupuesto. Las derramas especiales son el mayor costo inesperado de este segmento.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.