Condominios en venta en Miami Shores, FL

Actualmente hay 10 condominios en venta en Miami Shores, Florida, con precios desde $250K hasta $700K. El precio mediano de lista es $314,000. Eso sitúa a este segmento un 77% por debajo de la mediana general de Miami Shores, que es $1,379,000 sobre 83 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,127 pies cuadrados habitables. El precio medio es $311 por pie cuadrado frente a $941 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1965.

El inventario de este segmento lleva en promedio 78 días en el mercado, 13 días más que la media de Miami Shores (65). El precio mediano de venta cerrada en Miami Shores es $1,245,000. Las operaciones cierran al 93.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 16.3%.

La mayor concentración está en The Shores Condo, con 5 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 3 comunidades más.

Desde que Florida endureció las reglas de reservas estructurales, conviene revisar la inspección de hito y el estudio de reservas junto al presupuesto. Las derramas especiales son el mayor costo inesperado de este segmento.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.