Condominios en venta en Pinecrest, FL

Actualmente hay 13 condominios en venta en Pinecrest, Florida, con precios desde $250K hasta $850K. El precio mediano de lista es $309,000. Eso sitúa a este segmento un 94% por debajo de la mediana general de Pinecrest, que es $4,997,500 sobre 134 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 942 pies cuadrados habitables. El precio medio es $360 por pie cuadrado frente a $1,298 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1968.

El inventario de este segmento lleva en promedio 55 días en el mercado, 74 días menos que la media de Pinecrest (129). El precio mediano de venta cerrada en Pinecrest es $2,757,200. Las operaciones cierran al 94.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 12.4%.

La mayor concentración está en Villas Of Pinecrest Condo, con 4 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 5 comunidades más.

Desde que Florida endureció las reglas de reservas estructurales, conviene revisar la inspección de hito y el estudio de reservas junto al presupuesto. Las derramas especiales son el mayor costo inesperado de este segmento.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.