En Pinecrest, FL, hay 134 casas en venta. Precio mediano: $4,997,500. Rango habitual: de $528,000 a $12,105,000. El inventario incluye 119 unifamiliares, 13 condominios, 2 townhouses. Precio medio por pie cuadrado: $1,298. Hay 119 listados de lujo ($1M+). 75 ventas se cerraron en Pinecrest durante el último año. El precio mediano de cierre fue de $2,757,200. El tiempo medio desde la publicación hasta el contrato fue de 84 días. Los precios de cierre promediaron el 94.7% del precio de lista. Cada mes se vende alrededor del 12.4% del inventario. Característica por característica, el mercado de Pinecrest se reparte así. 11 de las propiedades en venta en Pinecrest están frente al agua. 112 incluyen piscina privada. 115 cuentan con garaje. 2 están en comunidades cerradas. 50 se ubican en comunidades 55+. 26 tienen asociación de propietarios. Unplatted, Suniland Estates, Bay Ridge Ests, Ridgeline Estates y Helms Country Estates Re- figuran entre las comunidades con más movimiento. Las cifras corresponden a datos del MLS al 2026-09-22. Pinecrest está en el condado Miami-dade.
Casas en venta en Pinecrest, FL
134 listados en Pinecrest
Listings in Pinecrest
Active · Pinecrest
$319,000
6709 N Kendall Drive 223, Pinecrest, FL 33156 · Pinecrest · FL 33156
2 hab · 2 ba · 900 sqft
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$5,800,000
6460 SW 133rd Drive, Pinecrest, FL 33156 · Pinecrest · FL 33156
5 hab · 5 ba · 5,090 sqft
Piscina
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$1,895,000
6970 SW 124th Street, Pinecrest, FL 33156 · Pinecrest · FL 33156
4 hab · 3 ba · 2,307 sqft
Piscina
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$6,795,000
6175 SW 128th Street, Pinecrest, FL 33156 · Pinecrest · FL 33156
6 hab · 7 ba · 6,530 sqft
PiscinaAmueblada
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$5,390,000
6890 SW 94th Street, Pinecrest, FL 33156 · Pinecrest · FL 33156
5 hab · 5 ba · 4,838 sqft
Piscina
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$4,750,000
6915 SW 101st Street, Pinecrest, FL 33156 · Pinecrest · FL 33156
5 hab · 5 ba · 4,888 sqft
Piscina
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$3,700,000
11651 SW 64th Avenue, Pinecrest, FL 33156 · Pinecrest · FL 33156
7 hab · 6 ba · 6,504 sqft
Piscina
Ver detallesResumen de mercado
Activas en total
134
Precio promedio
$5,904,400.69
Precio mediano
$4,997,500.00
Rango de precios
$250,000.00 – $21,495,000.00
Precio prom./pie²
$1,298.23
Lujo ($1M+)
119
Pinecrest tiene actualmente 134 propiedades en el mercado. El precio mediano en Pinecrest es $4,997,500. Ocho de cada diez listados están entre $528,000 y $12,105,000. El tipo de propiedad más común es unifamiliar. Hay 119 propiedades de lujo ($1M+). Datos actuales del mercado de Pinecrest en el condado Miami-dade. Explora los 134 listados en Pinecrest.
Datos de mercado de Pinecrest
| Propiedades en venta | 134 |
|---|---|
| Precio mediano | $4,997,500 |
| Rango habitual (8 de cada 10) | $528,000 – $12,105,000 |
| Precio por pie cuadrado | $1,298 |
| Propiedades de lujo ($1M+) | 119 |
| Propiedades en alquiler | 63 |
| Renta mediana | $4,000/mes |
| Rango de renta (8 de cada 10) | $1,900 – $30,376 |
| Renta por pie cuadrado | $3.25 |
| Frente al agua | 11 |
| Con piscina privada | 112 |
| En comunidades cerradas | 2 |
| En comunidades 55+ | 50 |
Datos del MLS al 22 de septiembre de 2026.
Comprar en Pinecrest significa entrar a un mercado dinámico donde conviven condos frente al mar, casas de lujo y comunidades familiares con HOA bien gestionados.
Buena rotación de propiedades en el rango medio, ideal para primer-comprador con visión a 5-10 años.
Preguntas frecuentes
- ¿Conviene comprar con HOA o sin HOA en Pinecrest?
- Depende del lifestyle. HOA implica mantenimiento de áreas comunes y reglas, pero también amenities y vecindario controlado. Sin HOA es más libertad pero más responsabilidad de mantenimiento.
- ¿Cómo funcionan los impuestos sobre propiedad en Pinecrest?
- Florida no tiene impuesto estatal a la renta, pero sí property tax local que ronda el 1-2% del valor tasado por año. Hay exenciones como Homestead que reducen este monto.
- ¿Es Pinecrest buen lugar para inversores latinoamericanos?
- Sí. Combina estabilidad regulatoria de Florida, demanda de renta sostenida y proximidad a aeropuertos con conectividad directa a Latinoamérica. La clave: elegir comunidades con HOA saludable y cap rate realista.
📡
Pulso de mercado
Sobre 75 ventas cerradas en Pinecrest · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$2,757,200
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
84 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
12.4%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
94.7%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
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Comunidades destacadas en Pinecrest
- Unplatted22 listados
- Villas OF Pinecrest Condo15 listados
- Dadeland Grove Condo10 listados
- Palms OF Pinecrest Condo7 listados
- Sunrise Point Condo Bldg7 listados
- Helms Country Estates Re-6 listados
- Pine Tree Estates6 listados
- Monterey Gardens OF Pinec5 listados
- Ridgeline Estates5 listados
- Town & Ranch Ests5 listados
- Bay Ridge Ests4 listados
- Flagler Groves Estates SE4 listados
Otras ciudades cerca de Pinecrest
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