Condominios en venta en South Miami, FL

Actualmente hay 14 condominios en venta en South Miami, Florida, con precios desde $269K hasta $440K. El precio mediano de lista es $337,000. Eso sitúa a este segmento un 70% por debajo de la mediana general de South Miami, que es $1,137,000 sobre 46 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 806 pies cuadrados habitables. El precio medio es $425 por pie cuadrado frente a $892 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2004.

El inventario de este segmento lleva en promedio 77 días en el mercado, 41 días menos que la media de South Miami (118). El precio mediano de venta cerrada en South Miami es $925,000. Las operaciones cierran al 96.4% del precio de lista. La tasa de absorción es del 10.3%.

La mayor concentración está en Valencia Condo, con 13 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 1 comunidades más.

Desde que Florida endureció las reglas de reservas estructurales, conviene revisar la inspección de hito y el estudio de reservas junto al presupuesto. Las derramas especiales son el mayor costo inesperado de este segmento.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.