Comunidades cerradas en Aventura, FL

Actualmente hay 15 casas en comunidades cerradas en venta en Aventura, Florida, con precios desde $260K hasta $2.7M. El precio mediano de lista es $375,000. Eso sitúa a este segmento un 26% por debajo de la mediana general de Aventura, que es $510,000 sobre 1,072 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,443 pies cuadrados habitables. El precio medio es $435 por pie cuadrado frente a $516 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1990. El 13% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 108 días en el mercado, 36 días menos que la media de Aventura (144). El precio mediano de venta cerrada en Aventura es $500,000. Las operaciones cierran al 92.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 4.2%.

Las comunidades cerradas de esta zona varían mucho: unas tienen caseta con personal 24/7 y otras acceso con tarjeta para residentes. Cuotas, políticas de invitados y estancia mínima de alquiler cambian según la asociación, así que compare los documentos de la HOA antes de decidir.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.