El mercado de Aventura ofrece 1,072 listados activos. Precio mediano: $510,000. Rango habitual: de $299,999 a $1,694,500. Mezcla de propiedades: 22 unifamiliares, 1,018 condominios, 32 townhouses. Precio medio por pie cuadrado: $516. Hay 195 listados de lujo ($1M+). En los últimos doce meses se cerraron 238 operaciones en Aventura. El precio mediano de cierre fue de $500,000. Las propiedades tardaron 121 días de promedio en pasar a contrato. Los precios de cierre promediaron el 92.9% del precio de lista. Cada mes se vende alrededor del 4.2% del inventario. Característica por característica, el mercado de Aventura se reparte así. 669 de las propiedades en venta en Aventura están frente al agua. 59 incluyen piscina privada. 952 cuentan con garaje. 15 están en comunidades cerradas. 142 se ubican en comunidades 55+. 1,063 tienen asociación de propietarios. Del Prado Marina, Parc Central Aventura Sou, Venture AT Aventura West, Parc Central Aventura Eas y 2000 Isl Blvd Williams IS figuran entre las comunidades con más movimiento. Las cifras corresponden a datos del MLS al 2026-10-19. Aventura está en el condado Miami-dade.
Casas en venta en Aventura, FL
1072 listados en Aventura
Listings in Aventura
NuevoActive · Aventura
$399,999
3001 NE 185TH Street 137, Aventura, FL 33180 · Aventura · FL 33180
2 hab · 2 ba · 1,171 sqft
Frente al agua
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↓ Bajada de precioActive · Aventura
$473,000
20515 E Country Club Drive 345, Aventura, FL 33180 · Aventura · FL 33180
2 hab · 2 ba · 1,146 sqft
Frente al agua
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↓ Bajada de precioActive · Aventura
$599,000
3600 MYSTIC POINTE Drive 608, Aventura, FL 33180 · Aventura · FL 33180
3 hab · 3 ba · 1,536 sqft
Frente al aguaAmueblada
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Active · Aventura
$685,000
19400 Turnberry Way 921, Aventura, FL 33180 · Aventura · FL 33180
2 hab · 2 ba · 1,541 sqft
Amueblada
Ver detallesActive · Aventura
$615,000
2960 NE 207th Street 1108, Aventura, FL 33180 · Aventura · FL 33180
1 hab · 2 ba · 850 sqft
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Active · Aventura
$530,000
2851 NE 183rd Street 2117, Aventura, FL 33160 · Aventura · FL 33160
2 hab · 2 ba · 1,693 sqft
Frente al aguaAmueblada
Ver detallesActive · Aventura
$1,030,000
21341 NE 25th Court, Aventura, FL 33180 · Aventura · FL 33180
4 hab · 2 ba · 1,375 sqft
Ver detallesResumen de mercado
Activas en total
1072
Precio promedio
$843,767.84
Precio mediano
$510,000.00
Rango de precios
$250,000.00 – $19,990,000.00
Precio prom./pie²
$516.41
Lujo ($1M+)
195
Aventura tiene actualmente 1,072 propiedades en el mercado. El precio mediano de lista es $510,000. La mayoría de las propiedades se sitúa entre $299,999 y $1,694,500. El inventario lo lideran las propiedades tipo condominio. 195 listados superan el millón de dólares. Datos actuales del mercado de Aventura en el condado Miami-dade. Explora los 1,072 listados en Aventura.
Datos de mercado de Aventura
| Propiedades en venta | 1,072 |
|---|---|
| Precio mediano | $510,000 |
| Rango habitual (8 de cada 10) | $299,999 – $1,694,500 |
| Precio por pie cuadrado | $516 |
| Propiedades de lujo ($1M+) | 195 |
| Propiedades en alquiler | 627 |
| Renta mediana | $3,100/mes |
| Rango de renta (8 de cada 10) | $2,098 – $8,200 |
| Renta por pie cuadrado | $3.20 |
| Frente al agua | 669 |
| Con piscina privada | 59 |
| En comunidades cerradas | 15 |
| En comunidades 55+ | 142 |
Datos del MLS al 19 de octubre de 2026.
Aventura es uno de los destinos más buscados del sur de Florida, con una mezcla única de lifestyle costero y comunidades consolidadas.
Buena rotación de propiedades en el rango medio, ideal para primer-comprador con visión a 5-10 años.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué barrios de Aventura concentran más valor frente al agua?
- Los barrios al este del Intracoastal Waterway suelen valorizarse mejor a largo plazo. Lo importante es revisar si el listing es waterfront real o "vista al agua" desde lejos.
- ¿Qué documentos necesito como extranjero para comprar en Aventura?
- Pasaporte vigente, prueba de fondos y/o pre-aprobación de un lender que trabaje con foreign nationals. No se requiere residencia. Tu agente y el closing attorney coordinan el resto.
- ¿Cómo funcionan los impuestos sobre propiedad en Aventura?
- Florida no tiene impuesto estatal a la renta, pero sí property tax local que ronda el 1-2% del valor tasado por año. Hay exenciones como Homestead que reducen este monto.
📡
Pulso de mercado
Sobre 238 ventas cerradas en Aventura · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$500,000
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
121 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
4.2%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
92.9%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
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Búsquedas en Aventura
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Comunidades destacadas en Aventura
- Coronado Condo- Tower II72 listados
- Del Prado Marina63 listados
- Waterview Condo56 listados
- The Yacht Club AT Aventur51 listados
- Village By The Bay Condo47 listados
- Commodore Plaza Condo41 listados
- Admirals Port Condo West39 listados
- Parc Central Aventura Sou38 listados
- Mystic Pointe Tower 500 C37 listados
- Aventura Marina Condo Num35 listados
- Venture At Aventura East34 listados
- 1000 Isl Blvd Williams IS33 listados
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