Comunidades cerradas en Cutler Bay, FL
3 listados en Cutler Bay
Actualmente hay 3 casas en comunidades cerradas en venta en Cutler Bay, Florida, con precios desde $325K hasta $1.2M. El precio mediano de lista es $387,990. Eso sitúa a este segmento un 38% por debajo de la mediana general de Cutler Bay, que es $629,000 sobre 250 propiedades activas.
Estas propiedades promedian 2,318 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.09 acres de media. El precio medio es $275 por pie cuadrado frente a $365 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2006.
El inventario de este segmento lleva en promedio 86 días en el mercado, 11 días más que la media de Cutler Bay (75). El precio mediano de venta cerrada en Cutler Bay es $585,000. Las operaciones cierran al 97.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.8%.
Las comunidades cerradas de esta zona varían mucho: unas tienen caseta con personal 24/7 y otras acceso con tarjeta para residentes. Cuotas, políticas de invitados y estancia mínima de alquiler cambian según la asociación, así que compare los documentos de la HOA antes de decidir.
María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.
Resumen de mercado
Activas en total
3
Precio promedio
$637,629.67
Precio mediano
$387,990.00
Rango de precios
$324,900.00 – $1,199,999.00
Precio prom./pie²
$275.04
Lujo ($1M+)
1
Pulso de mercado
Sobre 163 ventas cerradas en Cutler Bay · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$585,000
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
73 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
13.8%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
97.7%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
