Comunidades cerradas en Fort Lauderdale, FL

Actualmente hay 150 casas en comunidades cerradas en venta en Fort Lauderdale, Florida, con precios desde $250K hasta $39M. El precio mediano de lista es $899,000. Eso sitúa a este segmento un 17% por encima de la mediana general de Fort Lauderdale, que es $767,000 sobre 2,452 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,471 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.14 acres de media. El precio medio es $1,195 por pie cuadrado frente a $990 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1990. El 30% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 92 días en el mercado, 32 días menos que la media de Fort Lauderdale (124). El precio mediano de venta cerrada en Fort Lauderdale es $615,000. Las operaciones cierran al 94.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.4%.

La mayor concentración está en Lhermitage Ii Condominium, con 7 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 103 comunidades más y 9 códigos postales.

Las comunidades cerradas de esta zona varían mucho: unas tienen caseta con personal 24/7 y otras acceso con tarjeta para residentes. Cuotas, políticas de invitados y estancia mínima de alquiler cambian según la asociación, así que compare los documentos de la HOA antes de decidir.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.