Comunidades cerradas en Hialeah, FL
3 listados en Hialeah
Actualmente hay 3 casas en comunidades cerradas en venta en Hialeah, Florida, con precios desde $469K hasta $649K. El precio mediano de lista es $469,000. Eso sitúa a este segmento un 15% por debajo de la mediana general de Hialeah, que es $552,500 sobre 558 propiedades activas.
Estas propiedades promedian 1,577 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.06 acres de media. El precio medio es $335 por pie cuadrado frente a $381 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2016.
El inventario de este segmento lleva en promedio 33 días en el mercado, 61 días menos que la media de Hialeah (94). El precio mediano de venta cerrada en Hialeah es $510,000. Las operaciones cierran al 96.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.6%.
La mayor concentración está en Bonterra, con 2 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 1 comunidades más y 2 códigos postales.
Las comunidades cerradas de esta zona varían mucho: unas tienen caseta con personal 24/7 y otras acceso con tarjeta para residentes. Cuotas, políticas de invitados y estancia mínima de alquiler cambian según la asociación, así que compare los documentos de la HOA antes de decidir.
María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.
Resumen de mercado
Activas en total
3
Precio promedio
$529,000.00
Precio mediano
$469,000.00
Rango de precios
$469,000.00 – $649,000.00
Precio prom./pie²
$335.45
Lujo ($1M+)
0
Pulso de mercado
Sobre 395 ventas cerradas en Hialeah · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$510,000
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
57 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
13.6%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
96.9%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
