Comunidades cerradas en Miami Beach, FL

Actualmente hay 6 casas en comunidades cerradas en venta en Miami Beach, Florida, con precios desde $299K hasta $6.5M. El precio mediano de lista es $509,400. Eso sitúa a este segmento un 30% por debajo de la mediana general de Miami Beach, que es $730,000 sobre 1,863 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,206 pies cuadrados habitables. El precio medio es $1,298 por pie cuadrado frente a $1,875 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1983. El 50% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 145 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Miami Beach es $670,000. Las operaciones cierran al 93.0% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.4%.

Las comunidades cerradas de esta zona varían mucho: unas tienen caseta con personal 24/7 y otras acceso con tarjeta para residentes. Cuotas, políticas de invitados y estancia mínima de alquiler cambian según la asociación, así que compare los documentos de la HOA antes de decidir.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.