Comunidades cerradas en Pinecrest, FL
2 listados en Pinecrest
Actualmente hay 2 casas en comunidades cerradas en venta en Pinecrest, Florida, con precios desde $3.1M hasta $4.4M. El precio mediano de lista es $3,727,500. Eso sitúa a este segmento un 25% por debajo de la mediana general de Pinecrest, que es $4,997,500 sobre 134 propiedades activas.
Estas propiedades promedian 4,014 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.52 acres de media. El precio medio es $929 por pie cuadrado frente a $1,298 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1983. El 100% incluye piscina privada.
El inventario de este segmento lleva en promedio 137 días en el mercado, 8 días más que la media de Pinecrest (129). El precio mediano de venta cerrada en Pinecrest es $2,757,200. Las operaciones cierran al 94.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 12.4%.
Las comunidades cerradas de esta zona varían mucho: unas tienen caseta con personal 24/7 y otras acceso con tarjeta para residentes. Cuotas, políticas de invitados y estancia mínima de alquiler cambian según la asociación, así que compare los documentos de la HOA antes de decidir.
María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.
Resumen de mercado
Activas en total
2
Precio promedio
$3,727,500.00
Precio mediano
$3,727,500.00
Rango de precios
$3,055,000.00 – $4,400,000.00
Precio prom./pie²
$928.74
Lujo ($1M+)
2
Pulso de mercado
Sobre 75 ventas cerradas en Pinecrest · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$2,757,200
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
84 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
12.4%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
94.7%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
