Comunidades cerradas en Sunny Isles Beach, FL

Actualmente hay 12 casas en comunidades cerradas en venta en Sunny Isles Beach, Florida, con precios desde $630K hasta $6.5M. El precio mediano de lista es $1,563,500. Eso sitúa a este segmento un 84% por encima de la mediana general de Sunny Isles Beach, que es $849,000 sobre 1,081 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,174 pies cuadrados habitables. El precio medio es $1,084 por pie cuadrado frente a $1,179 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2006. El 33% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 102 días en el mercado, 66 días menos que la media de Sunny Isles Beach (168). El precio mediano de venta cerrada en Sunny Isles Beach es $950,750. Las operaciones cierran al 92.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 3.5%.

Las comunidades cerradas de esta zona varían mucho: unas tienen caseta con personal 24/7 y otras acceso con tarjeta para residentes. Cuotas, políticas de invitados y estancia mínima de alquiler cambian según la asociación, así que compare los documentos de la HOA antes de decidir.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.