Casas sin HOA en Coconut Creek, FL

Actualmente hay 9 casas sin HOA en venta en Coconut Creek, Florida, con precios desde $570K hasta $4.5M. El precio mediano de lista es $660,000. Eso sitúa a este segmento un 108% por encima de la mediana general de Coconut Creek, que es $317,900 sobre 198 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,440 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.35 acres de media. El precio medio es $459 por pie cuadrado frente a $287 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1967. El 44% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 92 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Coconut Creek es $485,000. Las operaciones cierran al 97.4% del precio de lista. La tasa de absorción es del 16.6%.

La mayor concentración está en Edgefield 1st Sec, con 4 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 4 comunidades más y 2 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.