Casas sin HOA en Hialeah, FL

Actualmente hay 196 casas sin HOA en venta en Hialeah, Florida, con precios desde $251K hasta $2.5M. El precio mediano de lista es $697,000. Eso sitúa a este segmento un 28% por encima de la mediana general de Hialeah, que es $544,000 sobre 489 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,688 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.17 acres de media. El precio medio es $465 por pie cuadrado frente a $385 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1957. El 15% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 104 días en el mercado, 9 días más que la media de Hialeah (95). El precio mediano de venta cerrada en Hialeah es $515,000. Las operaciones cierran al 96.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 12.8%.

La mayor concentración está en Hialeah 13th Addn Amd Pl, con 14 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 125 comunidades más y 7 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.