Casas sin HOA en Miami Lakes, FL

Actualmente hay 33 casas sin HOA en venta en Miami Lakes, Florida, con precios desde $475K hasta $3.3M. El precio mediano de lista es $899,000.

Estas propiedades promedian 2,186 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.21 acres de media. El precio medio es $535 por pie cuadrado frente a $469 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1993. El 54% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 48 días en el mercado, 27 días menos que la media de Miami Lakes (75). El precio mediano de venta cerrada en Miami Lakes es $720,000. Las operaciones cierran al 96.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.3%.

La mayor concentración está en West Lakes Gardens, con 5 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 27 comunidades más y 3 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.