Casas sin HOA en Pinecrest, FL

Actualmente hay 108 casas sin HOA en venta en Pinecrest, Florida, con precios desde $1.6M hasta $21M. El precio mediano de lista es $5,875,000. Eso sitúa a este segmento un 18% por encima de la mediana general de Pinecrest, que es $4,997,500 sobre 134 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 5,356 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.80 acres de media. El precio medio es $1,342 por pie cuadrado. El año de construcción mediano es 2005. El 94% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 137 días en el mercado, 8 días más que la media de Pinecrest (129). El precio mediano de venta cerrada en Pinecrest es $2,757,200. Las operaciones cierran al 94.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 12.4%.

La mayor concentración está en Unplatted, con 12 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 64 comunidades más.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.