Casas sin HOA en Southwest Ranches, FL

Actualmente hay 49 casas sin HOA en venta en Southwest Ranches, Florida, con precios desde $975K hasta $39M. El precio mediano de lista es $2,525,000. Eso sitúa a este segmento un 9% por debajo de la mediana general de Southwest Ranches, que es $2,770,000 sobre 72 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 4,409 pies cuadrados habitables sobre lotes de 2.21 acres de media. El precio medio es $1,115 por pie cuadrado. El año de construcción mediano es 1981. El 75% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 117 días en el mercado, 13 días menos que la media de Southwest Ranches (130). El precio mediano de venta cerrada en Southwest Ranches es $2,169,444. Las operaciones cierran al 93.4% del precio de lista. La tasa de absorción es del 7.2%.

La mayor concentración está en Fla Fruit Lands Co Sub No, con 5 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 30 comunidades más y 3 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.