Casas con ventanas de impacto en Aventura, FL

Actualmente hay 231 casas con ventanas de impacto en venta en Aventura, Florida, con precios desde $265K hasta $20M. El precio mediano de lista es $750,000. Eso sitúa a este segmento un 47% por encima de la mediana general de Aventura, que es $510,000 sobre 1,073 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,948 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.06 acres de media. El precio medio es $674 por pie cuadrado frente a $517 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2005. El 2% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 130 días en el mercado, 15 días menos que la media de Aventura (145). El precio mediano de venta cerrada en Aventura es $500,000. Las operaciones cierran al 92.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 4.2%.

La mayor concentración está en Aventura Marina Condo Num, con 16 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 83 comunidades más y 2 códigos postales.

Las ventanas de impacto son una de las pocas mejoras que pueden reducir la prima del seguro contra vientos en Florida. Pida el informe de mitigación de viento: el descuento depende de que la instalación esté documentada y permisada, no solo de las ventanas.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.