Casas con ventanas de impacto en Cutler Bay, FL

Actualmente hay 74 casas con ventanas de impacto en venta en Cutler Bay, Florida, con precios desde $279K hasta $3.3M. El precio mediano de lista es $711,000. Eso sitúa a este segmento un 13% por encima de la mediana general de Cutler Bay, que es $629,000 sobre 250 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,029 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.21 acres de media. El precio medio es $404 por pie cuadrado frente a $365 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1984. El 39% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 49 días en el mercado, 25 días menos que la media de Cutler Bay (74). El precio mediano de venta cerrada en Cutler Bay es $585,000. Las operaciones cierran al 97.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.8%.

La mayor concentración está en Cutler Cay, con 8 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 49 comunidades más y 3 códigos postales.

Las ventanas de impacto son una de las pocas mejoras que pueden reducir la prima del seguro contra vientos en Florida. Pida el informe de mitigación de viento: el descuento depende de que la instalación esté documentada y permisada, no solo de las ventanas.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.