Casas con ventanas de impacto en Key Biscayne, FL

Actualmente hay 59 casas con ventanas de impacto en venta en Key Biscayne, Florida, con precios desde $445K hasta $26M. El precio mediano de lista es $3,550,000. Eso sitúa a este segmento un 39% por encima de la mediana general de Key Biscayne, que es $2,545,000 sobre 152 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,776 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.26 acres de media. El precio medio es $2,150 por pie cuadrado frente a $2,422 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1981. El 37% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 117 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Key Biscayne es $1,527,500. Las operaciones cierran al 94.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 12.7%.

La mayor concentración está en Oceana Key Biscayne Condo, con 6 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 31 comunidades más.

Las ventanas de impacto son una de las pocas mejoras que pueden reducir la prima del seguro contra vientos en Florida. Pida el informe de mitigación de viento: el descuento depende de que la instalación esté documentada y permisada, no solo de las ventanas.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.