Casas con ventanas de impacto en Miami Beach, FL

Actualmente hay 688 casas con ventanas de impacto en venta en Miami Beach, Florida, con precios desde $250K hasta $110M. El precio mediano de lista es $1,100,000. Eso sitúa a este segmento un 50% por encima de la mediana general de Miami Beach, que es $735,000 sobre 1,733 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,835 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.21 acres de media. El precio medio es $2,193 por pie cuadrado frente a $1,830 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1982. El 11% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 157 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Miami Beach es $667,500. Las operaciones cierran al 93.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 4.9%.

La mayor concentración está en Roney Palace Condo, con 22 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 282 comunidades más y 7 códigos postales.

Las ventanas de impacto son una de las pocas mejoras que pueden reducir la prima del seguro contra vientos en Florida. Pida el informe de mitigación de viento: el descuento depende de que la instalación esté documentada y permisada, no solo de las ventanas.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.