Casas con ventanas de impacto en Miami Lakes, FL

Actualmente hay 34 casas con ventanas de impacto en venta en Miami Lakes, Florida, con precios desde $300K hasta $3M. El precio mediano de lista es $987,495. Eso sitúa a este segmento un 15% por encima de la mediana general de Miami Lakes, que es $860,000 sobre 100 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,353 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.19 acres de media. El precio medio es $466 por pie cuadrado. El año de construcción mediano es 1993. El 58% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 64 días en el mercado, 10 días menos que la media de Miami Lakes (74). El precio mediano de venta cerrada en Miami Lakes es $720,000. Las operaciones cierran al 96.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.3%.

La mayor concentración está en Dunnwoody Lake, con 5 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 23 comunidades más y 3 códigos postales.

Las ventanas de impacto son una de las pocas mejoras que pueden reducir la prima del seguro contra vientos en Florida. Pida el informe de mitigación de viento: el descuento depende de que la instalación esté documentada y permisada, no solo de las ventanas.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.