Casas con ventanas de impacto en Miami Shores, FL

Actualmente hay 43 casas con ventanas de impacto en venta en Miami Shores, Florida, con precios desde $588K hasta $8.9M. El precio mediano de lista es $2,185,000. Eso sitúa a este segmento un 58% por encima de la mediana general de Miami Shores, que es $1,379,000 sobre 83 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,519 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.24 acres de media. El precio medio es $1,135 por pie cuadrado frente a $941 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1951. El 68% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 73 días en el mercado, 7 días más que la media de Miami Shores (66). El precio mediano de venta cerrada en Miami Shores es $1,245,000. Las operaciones cierran al 93.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 16.3%.

La mayor concentración está en Miami Shores Sec 1 Amd, con 4 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 25 comunidades más y 3 códigos postales.

Las ventanas de impacto son una de las pocas mejoras que pueden reducir la prima del seguro contra vientos en Florida. Pida el informe de mitigación de viento: el descuento depende de que la instalación esté documentada y permisada, no solo de las ventanas.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.