Casas con ventanas de impacto en North Miami, FL

Actualmente hay 81 casas con ventanas de impacto en venta en North Miami, Florida, con precios desde $260K hasta $15M. El precio mediano de lista es $725,000. Eso sitúa a este segmento un 28% por encima de la mediana general de North Miami, que es $565,000 sobre 249 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,883 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.20 acres de media. El precio medio es $1,090 por pie cuadrado frente a $773 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1980. El 31% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 85 días en el mercado, 29 días menos que la media de North Miami (114). El precio mediano de venta cerrada en North Miami es $567,500. Las operaciones cierran al 94.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 6.3%.

La mayor concentración está en The Oaks I Condo, con 17 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 47 comunidades más y 4 códigos postales.

Las ventanas de impacto son una de las pocas mejoras que pueden reducir la prima del seguro contra vientos en Florida. Pida el informe de mitigación de viento: el descuento depende de que la instalación esté documentada y permisada, no solo de las ventanas.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.