Casas con ventanas de impacto en North Miami Beach, FL

Actualmente hay 107 casas con ventanas de impacto en venta en North Miami Beach, Florida, con precios desde $259K hasta $15M. El precio mediano de lista es $850,000. Eso sitúa a este segmento un 31% por encima de la mediana general de North Miami Beach, que es $649,000 sobre 292 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,793 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.18 acres de media. El precio medio es $780 por pie cuadrado frente a $658 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2015. El 14% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 147 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en North Miami Beach es $475,000. Las operaciones cierran al 95.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.1%.

La mayor concentración está en The Harbour North Condo, con 18 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 49 comunidades más y 5 códigos postales.

Las ventanas de impacto son una de las pocas mejoras que pueden reducir la prima del seguro contra vientos en Florida. Pida el informe de mitigación de viento: el descuento depende de que la instalación esté documentada y permisada, no solo de las ventanas.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.