Casas con ventanas de impacto en South Miami, FL

Actualmente hay 20 casas con ventanas de impacto en venta en South Miami, Florida, con precios desde $410K hasta $6M. El precio mediano de lista es $2,635,000. Eso sitúa a este segmento un 132% por encima de la mediana general de South Miami, que es $1,137,000 sobre 46 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,635 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.24 acres de media. El precio medio es $981 por pie cuadrado frente a $892 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2002. El 70% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 126 días en el mercado, 8 días más que la media de South Miami (118). El precio mediano de venta cerrada en South Miami es $925,000. Las operaciones cierran al 96.4% del precio de lista. La tasa de absorción es del 10.3%.

La mayor concentración está en Merion Park, con 2 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 17 comunidades más y 3 códigos postales.

Las ventanas de impacto son una de las pocas mejoras que pueden reducir la prima del seguro contra vientos en Florida. Pida el informe de mitigación de viento: el descuento depende de que la instalación esté documentada y permisada, no solo de las ventanas.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.