Casas con vista intracoastal en Aventura, FL

Actualmente hay 486 casas con vista al Intracoastal en venta en Aventura, Florida, con precios desde $265K hasta $20M. El precio mediano de lista es $695,000. Eso sitúa a este segmento un 36% por encima de la mediana general de Aventura, que es $510,000 sobre 1,070 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,920 pies cuadrados habitables. El precio medio es $605 por pie cuadrado frente a $517 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1990. El 1% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 158 días en el mercado, 13 días más que la media de Aventura (145). El precio mediano de venta cerrada en Aventura es $500,000. Las operaciones cierran al 92.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 4.2%.

La mayor concentración está en Waterview Condo, con 24 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 106 comunidades más y 2 códigos postales.

La orilla del Intracoastal tiene reglas distintas a las de primera línea de mar: amarre, zonas de velocidad restringida y altura de puentes determinan qué tamaño de embarcación puede mantener. Confirme el gálibo hasta la salida al mar si compra para navegar.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.