Casas con vista intracoastal en Bay Harbor Islands, FL

Actualmente hay 41 casas con vista al Intracoastal en venta en Bay Harbor Islands, Florida, con precios desde $340K hasta $37M. El precio mediano de lista es $1,990,000. Eso sitúa a este segmento un 29% por encima de la mediana general de Bay Harbor Islands, que es $1,539,500 sobre 166 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,210 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.27 acres de media. El precio medio es $1,763 por pie cuadrado frente a $1,425 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2024. El 5% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 137 días en el mercado, 15 días menos que la media de Bay Harbor Islands (152). El precio mediano de venta cerrada en Bay Harbor Islands es $690,000. Las operaciones cierran al 93.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.9%.

La mayor concentración está en Bay Harbor Islands, con 8 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 20 comunidades más.

La orilla del Intracoastal tiene reglas distintas a las de primera línea de mar: amarre, zonas de velocidad restringida y altura de puentes determinan qué tamaño de embarcación puede mantener. Confirme el gálibo hasta la salida al mar si compra para navegar.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.