Casas con vista intracoastal en Fort Lauderdale, FL

Actualmente hay 548 casas con vista al Intracoastal en venta en Fort Lauderdale, Florida, con precios desde $250K hasta $80M. El precio mediano de lista es $959,500. Eso sitúa a este segmento un 25% por encima de la mediana general de Fort Lauderdale, que es $767,000 sobre 2,451 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,317 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.12 acres de media. El precio medio es $1,297 por pie cuadrado frente a $991 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1982. El 21% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 141 días en el mercado, 18 días más que la media de Fort Lauderdale (123). El precio mediano de venta cerrada en Fort Lauderdale es $615,000. Las operaciones cierran al 94.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.4%.

La mayor concentración está en Jackson Tower Las Olas Condo, con 9 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 285 comunidades más y 8 códigos postales.

La orilla del Intracoastal tiene reglas distintas a las de primera línea de mar: amarre, zonas de velocidad restringida y altura de puentes determinan qué tamaño de embarcación puede mantener. Confirme el gálibo hasta la salida al mar si compra para navegar.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.