Casas con vista intracoastal en Miami Beach, FL

Actualmente hay 318 casas con vista al Intracoastal en venta en Miami Beach, Florida, con precios desde $255K hasta $60M. El precio mediano de lista es $799,000. Eso sitúa a este segmento un 9% por encima de la mediana general de Miami Beach, que es $735,000 sobre 1,733 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,570 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.17 acres de media. El precio medio es $1,730 por pie cuadrado frente a $1,830 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1982. El 4% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 161 días en el mercado, 7 días más que la media de Miami Beach (154). El precio mediano de venta cerrada en Miami Beach es $667,500. Las operaciones cierran al 93.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 4.9%.

La mayor concentración está en The Pavilion Condo, con 16 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 140 comunidades más y 5 códigos postales.

La orilla del Intracoastal tiene reglas distintas a las de primera línea de mar: amarre, zonas de velocidad restringida y altura de puentes determinan qué tamaño de embarcación puede mantener. Confirme el gálibo hasta la salida al mar si compra para navegar.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.