Casas con vista intracoastal en North Miami, FL

Actualmente hay 38 casas con vista al Intracoastal en venta en North Miami, Florida, con precios desde $260K hasta $14M. El precio mediano de lista es $421,000. Eso sitúa a este segmento un 25% por debajo de la mediana general de North Miami, que es $565,000 sobre 249 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,571 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.20 acres de media. El precio medio es $994 por pie cuadrado frente a $773 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1973. El 13% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 134 días en el mercado, 20 días más que la media de North Miami (114). El precio mediano de venta cerrada en North Miami es $567,500. Las operaciones cierran al 94.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 6.3%.

La mayor concentración está en The Oaks I Condo, con 6 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 19 comunidades más y 2 códigos postales.

La orilla del Intracoastal tiene reglas distintas a las de primera línea de mar: amarre, zonas de velocidad restringida y altura de puentes determinan qué tamaño de embarcación puede mantener. Confirme el gálibo hasta la salida al mar si compra para navegar.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.