Casas de lujo en Aventura, FL

Actualmente hay 173 casas de lujo en venta en Aventura, Florida, con precios desde $1M hasta $20M. El precio mediano de lista es $1,750,000. Eso sitúa a este segmento un 241% por encima de la mediana general de Aventura, que es $513,000 sobre 1,014 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,843 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.13 acres de media. El precio medio es $821 por pie cuadrado frente a $506 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2000. El 6% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 171 días en el mercado, 27 días más que la media de Aventura (144). El precio mediano de venta cerrada en Aventura es $500,000. Las operaciones cierran al 92.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 4.2%.

La mayor concentración está en Echo Condo, con 21 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 54 comunidades más y 2 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.