Casas de lujo en Bal Harbour, FL

Actualmente hay 105 casas de lujo en venta en Bal Harbour, Florida, con precios desde $1.1M hasta $70M. El precio mediano de lista es $3,674,500. Eso sitúa a este segmento un 25% por encima de la mediana general de Bal Harbour, que es $2,950,000 sobre 134 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,362 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.10 acres de media. El precio medio es $2,391 por pie cuadrado frente a $2,242 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2001. El 3% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 207 días en el mercado, 11 días más que la media de Bal Harbour (196). El precio mediano de venta cerrada en Bal Harbour es $1,550,000. Las operaciones cierran al 90.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.3%.

La mayor concentración está en Oceana Bal Harbour Condo, con 18 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 28 comunidades más.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.