Casas de lujo en Coconut Creek, FL
2 listados en Coconut Creek
Actualmente hay 2 casas de lujo en venta en Coconut Creek, Florida, con precios desde $1.1M hasta $4.5M. El precio mediano de lista es $2,822,500. Eso sitúa a este segmento un 750% por encima de la mediana general de Coconut Creek, que es $332,111 sobre 185 propiedades activas.
Estas propiedades promedian 4,402 pies cuadrados habitables sobre lotes de 1.31 acres de media. El precio medio es $641 por pie cuadrado frente a $287 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1973.
El inventario de este segmento lleva en promedio 133 días en el mercado, 45 días más que la media de Coconut Creek (88). El precio mediano de venta cerrada en Coconut Creek es $485,000. Las operaciones cierran al 97.6% del precio de lista. La tasa de absorción es del 16.9%.
La mayor concentración está en Palm Beach Farms, con 2 propiedades disponibles.
En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.
María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.
Resumen de mercado
Activas en total
2
Precio promedio
$2,822,500.00
Precio mediano
$2,822,500.00
Rango de precios
$1,150,000.00 – $4,495,000.00
Precio prom./pie²
$641.26
Lujo ($1M+)
2
Pulso de mercado
Sobre 166 ventas cerradas en Coconut Creek · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$485,000
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
55 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
16.9%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
97.6%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
