Casas de lujo en EL Portal, FL

Actualmente hay 9 casas de lujo en venta en EL Portal, Florida, con precios desde $1M hasta $4.7M. El precio mediano de lista es $1,280,000. Eso sitúa a este segmento un 7% por encima de la mediana general de EL Portal, que es $1,197,500 sobre 12 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,728 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.21 acres de media. El precio medio es $1,231 por pie cuadrado. El año de construcción mediano es 1954. El 44% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 112 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en EL Portal es $1,225,000. Las operaciones cierran al 97.1% del precio de lista. La tasa de absorción es del 27.8%.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.