El mercado de EL Portal ofrece 12 listados activos. Precio mediano: $1,197,500. Rango habitual: de $950,100 a $1,749,910. Mezcla de propiedades: 12 unifamiliares. Precio medio por pie cuadrado: $1,180. Hay 9 listados de lujo ($1M+). En los últimos doce meses se cerraron 17 operaciones en EL Portal. El precio mediano de cierre fue de $1,225,000. Las propiedades tardaron 48 días de promedio en pasar a contrato. Los precios de cierre promediaron el 97.1% del precio de lista. Cada mes se vende alrededor del 27.8% del inventario. Característica por característica, el mercado de EL Portal se reparte así. 2 de las propiedades en venta en EL Portal están frente al agua. 5 incluyen piscina privada. 6 cuentan con garaje. 1 se ubican en comunidades 55+. 1 tienen asociación de propietarios. Las cifras corresponden a datos del MLS al 2026-10-19. EL Portal está en el condado Miami-dade.
Casas en venta en EL Portal, FL
12 listados en EL Portal
Listings in EL Portal
Active · El Portal
$1,194,999
160 NE 86th Street, El Portal, FL 33138 · El Portal · FL 33138
3 hab · 2 ba · 1,740 sqft
Frente al agua
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$948,000
8850 NE 4th Avenue, El Portal, FL 33138 · El Portal · FL 33138
2 hab · 2 ba · 1,365 sqft
Piscina
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↓ Bajada de precioActive · El Portal
$1,200,000
8801 N Miami Avenue, El Portal, FL 33150 · El Portal · FL 33150
4 hab · 2 ba · 1,982 sqft
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$1,095,000
460 NW 88th Terrace, El Portal, FL 33150 · El Portal · FL 33150
5 hab · 3 ba · 2,008 sqft
Piscina
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$4,666,000
44 NE 88th Street, El Portal, FL 33138 · El Portal · FL 33138
6 hab · 7 ba
Piscina
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$969,000
8635 N Miami Avenue, El Portal, FL 33150 · El Portal · FL 33150
4 hab · 3 ba
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$1,300,000
420 NE 89th Street, El Portal, FL 33138 · El Portal · FL 33138
3 hab · 2 ba · 1,290 sqft
Ver detallesResumen de mercado
Activas en total
12
Precio promedio
$1,468,983.25
Precio mediano
$1,197,500.00
Rango de precios
$825,000.00 – $4,666,000.00
Precio prom./pie²
$1,179.83
Lujo ($1M+)
9
EL Portal tiene actualmente 12 propiedades en el mercado. El precio mediano de lista es $1,197,500. La mayoría de las propiedades se sitúa entre $950,100 y $1,749,910. El inventario lo lideran las propiedades tipo unifamiliar. 9 listados superan el millón de dólares. Datos actuales del mercado de EL Portal en el condado Miami-dade. Explora los 12 listados en EL Portal.
Datos de mercado de EL Portal
| Propiedades en venta | 12 |
|---|---|
| Precio mediano | $1,197,500 |
| Rango habitual (8 de cada 10) | $950,100 – $1,749,910 |
| Precio por pie cuadrado | $1,180 |
| Propiedades de lujo ($1M+) | 9 |
| Propiedades en alquiler | 19 |
| Renta mediana | $5,000/mes |
| Rango de renta (8 de cada 10) | $1,575 – $7,590 |
| Renta por pie cuadrado | $3.52 |
| Frente al agua | 2 |
| Con piscina privada | 5 |
| En comunidades 55+ | 1 |
Datos del MLS al 19 de octubre de 2026.
Comprar en EL Portal significa entrar a un mercado dinámico donde conviven condos frente al mar, casas de lujo y comunidades familiares con HOA bien gestionados.
Mercado activo, con varias franjas de precio y oferta sostenida en condos frente al mar.
Preguntas frecuentes
- ¿Conviene comprar con HOA o sin HOA en EL Portal?
- Depende del lifestyle. HOA implica mantenimiento de áreas comunes y reglas, pero también amenities y vecindario controlado. Sin HOA es más libertad pero más responsabilidad de mantenimiento.
- ¿Es EL Portal buen lugar para inversores latinoamericanos?
- Sí. Combina estabilidad regulatoria de Florida, demanda de renta sostenida y proximidad a aeropuertos con conectividad directa a Latinoamérica. La clave: elegir comunidades con HOA saludable y cap rate realista.
- ¿Qué barrios de EL Portal concentran más valor frente al agua?
- Los barrios al este del Intracoastal Waterway suelen valorizarse mejor a largo plazo. Lo importante es revisar si el listing es waterfront real o "vista al agua" desde lejos.
📡
Pulso de mercado
Sobre 17 ventas cerradas en EL Portal · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$1,225,000
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
48 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
27.8%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
97.1%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
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