Casas de lujo en Fort Lauderdale, FL

Actualmente hay 955 casas de lujo en venta en Fort Lauderdale, Florida, con precios desde $1M hasta $100M. El precio mediano de lista es $2,395,000. Eso sitúa a este segmento un 212% por encima de la mediana general de Fort Lauderdale, que es $767,000 sobre 2,451 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,287 pies cuadrados habitables sobre lotes de 112.51 acres de media. El precio medio es $1,329 por pie cuadrado frente a $991 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2009. El 51% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 133 días en el mercado, 10 días más que la media de Fort Lauderdale (123). El precio mediano de venta cerrada en Fort Lauderdale es $615,000. Las operaciones cierran al 94.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.4%.

La mayor concentración está en Progresso, con 26 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 388 comunidades más y 11 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.