Casas de lujo en Hialeah, FL

Actualmente hay 30 casas de lujo en venta en Hialeah, Florida, con precios desde $1M hasta $2.5M. El precio mediano de lista es $1,487,500. Eso sitúa a este segmento un 173% por encima de la mediana general de Hialeah, que es $544,000 sobre 489 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,508 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.22 acres de media. El precio medio es $602 por pie cuadrado frente a $385 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1962. El 40% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 209 días en el mercado, 114 días más que la media de Hialeah (95). El precio mediano de venta cerrada en Hialeah es $515,000. Las operaciones cierran al 96.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 12.8%.

La mayor concentración está en Hialeah 13th Addn Amd Pl, con 10 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 13 comunidades más y 4 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.