Casas de lujo en Palmetto Bay, FL

Actualmente hay 61 casas de lujo en venta en Palmetto Bay, Florida, con precios desde $1.1M hasta $9.5M. El precio mediano de lista es $1,699,999. Eso sitúa a este segmento un 15% por encima de la mediana general de Palmetto Bay, que es $1,475,000 sobre 87 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,000 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.44 acres de media. El precio medio es $682 por pie cuadrado frente a $639 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1977. El 95% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 79 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Palmetto Bay es $1,200,000. Las operaciones cierran al 93.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 18.2%.

La mayor concentración está en Royal Harbour Yacht Club, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 52 comunidades más y 2 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.