Casas de lujo en Sunny Isles Beach, FL

Actualmente hay 438 casas de lujo en venta en Sunny Isles Beach, Florida, con precios desde $1M hasta $48M. El precio mediano de lista es $2,295,000. Eso sitúa a este segmento un 170% por encima de la mediana general de Sunny Isles Beach, que es $850,000 sobre 984 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,569 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.08 acres de media. El precio medio es $1,595 por pie cuadrado frente a $1,190 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2009. El 2% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 190 días en el mercado, 18 días más que la media de Sunny Isles Beach (172). El precio mediano de venta cerrada en Sunny Isles Beach es $990,000. Las operaciones cierran al 93.2% del precio de lista. La tasa de absorción es del 3.2%.

La mayor concentración está en Parque Towers Condo, con 40 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 88 comunidades más.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.