Casas de lujo en Westlake, FL

Actualmente hay 7 casas de lujo en venta en Westlake, Florida, con precios desde $1M hasta $1.5M. El precio mediano de lista es $1,155,000. Eso sitúa a este segmento un 60% por encima de la mediana general de Westlake, que es $722,990 sobre 99 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,497 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.27 acres de media. El precio medio es $350 por pie cuadrado frente a $301 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2024. El 57% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 104 días en el mercado, 21 días más que la media de Westlake (83). El precio mediano de venta cerrada en Westlake es $622,450. Las operaciones cierran al 98.0% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.9%.

La mayor concentración está en Woodlands Of Westlake, con 4 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 2 comunidades más.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.