El mercado de Westlake ofrece 99 listados activos. Precio mediano: $722,990. Rango habitual: de $566,800 a $951,999. Mezcla de propiedades: 92 unifamiliares, 7 townhouses. Precio medio por pie cuadrado: $301. Hay 7 listados de lujo ($1M+). En los últimos doce meses se cerraron 114 operaciones en Westlake. El precio mediano de cierre fue de $622,450. Las propiedades tardaron 72 días de promedio en pasar a contrato. Los precios de cierre promediaron el 98.0% del precio de lista. Cada mes se vende alrededor del 13.9% del inventario. Característica por característica, el mercado de Westlake se reparte así. 51 de las propiedades en venta en Westlake están frente al agua. 11 incluyen piscina privada. 99 cuentan con garaje. 51 están en comunidades cerradas. 34 se ubican en comunidades 55+. 98 tienen asociación de propietarios. Cresswind Palm Beach, Pines OF Westlake, Terraces OF Westlake, Groves OF Westlake y Sky Cove figuran entre las comunidades con más movimiento. Las cifras corresponden a datos del MLS al 2026-10-19. Westlake está en el condado Palm Beach.
Casas en venta en Westlake, FL
99 listados en Westlake
Listings in Westlake
NuevoActive · Westlake
$589,000
15187 Goldspar Court, Westlake, FL 33470 · Westlake · FL 33470
3 hab · 2 ba · 1,913 sqft
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↓ Bajada de precioActive · Westlake
$643,000
4883 Sand Dollar Drive, Westlake, FL 33470 · Westlake · FL 33470
4 hab · 4 ba · 2,512 sqft
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Active · Westlake
$875,000
5627 Opal Drive, Westlake, FL 33470 · Westlake · FL 33470
4 hab · 4 ba · 3,707 sqft
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NuevoActive · Westlake
$850,000
5626 Macoon Way, Westlake, FL 33470 · Westlake · FL 33470
4 hab · 4 ba · 3,142 sqft
Frente al agua
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↓ Bajada de precioActive · Westlake
$732,819
14123 Spruce Pine Drive, Westlake, FL 33470 · Westlake · FL 33470
4 hab · 3 ba · 2,750 sqft
Frente al agua
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NuevoActive · Westlake
$693,700
14165 Spruce Pine Drive, Westlake, FL 33470 · Westlake · FL 33470
3 hab · 3 ba · 2,410 sqft
Frente al agua
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NuevoActive · Westlake
$695,470
14129 Spruce PIne Drive, Westlake, FL 33470 · Westlake · FL 33470
3 hab · 3 ba · 2,410 sqft
Frente al agua
Ver detallesResumen de mercado
Activas en total
99
Precio promedio
$753,628.85
Precio mediano
$722,990.00
Rango de precios
$449,000.00 – $1,500,000.00
Precio prom./pie²
$300.82
Lujo ($1M+)
7
Westlake tiene actualmente 99 propiedades en el mercado. El precio mediano de lista es $722,990. La mayoría de las propiedades se sitúa entre $566,800 y $951,999. El inventario lo lideran las propiedades tipo unifamiliar. 7 listados superan el millón de dólares. Datos actuales del mercado de Westlake en el condado Palm Beach. Explora los 99 listados en Westlake.
Datos de mercado de Westlake
| Propiedades en venta | 99 |
|---|---|
| Precio mediano | $722,990 |
| Rango habitual (8 de cada 10) | $566,800 – $951,999 |
| Precio por pie cuadrado | $301 |
| Propiedades de lujo ($1M+) | 7 |
| Propiedades en alquiler | 36 |
| Renta mediana | $3,873/mes |
| Rango de renta (8 de cada 10) | $3,000 – $5,500 |
| Renta por pie cuadrado | $1.78 |
| Frente al agua | 51 |
| Con piscina privada | 11 |
| En comunidades cerradas | 51 |
| En comunidades 55+ | 34 |
Datos del MLS al 19 de octubre de 2026.
En Westlake la diferencia entre una buena compra y una excelente compra está en conocer los micro-mercados: barrio, comunidad, distancia al agua y reglas de HOA.
Mercado activo, con varias franjas de precio y oferta sostenida en condos frente al mar.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué barrios de Westlake concentran más valor frente al agua?
- Los barrios al este del Intracoastal Waterway suelen valorizarse mejor a largo plazo. Lo importante es revisar si el listing es waterfront real o "vista al agua" desde lejos.
- ¿Qué documentos necesito como extranjero para comprar en Westlake?
- Pasaporte vigente, prueba de fondos y/o pre-aprobación de un lender que trabaje con foreign nationals. No se requiere residencia. Tu agente y el closing attorney coordinan el resto.
- ¿Conviene comprar con HOA o sin HOA en Westlake?
- Depende del lifestyle. HOA implica mantenimiento de áreas comunes y reglas, pero también amenities y vecindario controlado. Sin HOA es más libertad pero más responsabilidad de mantenimiento.
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Pulso de mercado
Sobre 114 ventas cerradas en Westlake · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$622,450
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
72 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
13.9%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
98.0%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
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