new-construction-homes in Aventura
2 listados en Aventura
Actualmente hay 2 casas de obra nueva en venta en Aventura, Florida, con precios desde $599K hasta $2M. El precio mediano de lista es $1,274,950. Eso sitúa a este segmento un 149% por encima de la mediana general de Aventura, que es $513,000 sobre 1,014 propiedades activas.
Estas propiedades promedian 1,981 pies cuadrados habitables. El precio medio es $644 por pie cuadrado frente a $506 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2011.
El inventario de este segmento lleva en promedio 69 días en el mercado, 75 días menos que la media de Aventura (144). El precio mediano de venta cerrada en Aventura es $500,000. Las operaciones cierran al 92.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 4.2%.
La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.
María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.
Resumen de mercado
Activas en total
2
Precio promedio
$1,274,950.00
Precio mediano
$1,274,950.00
Rango de precios
$599,000.00 – $1,950,900.00
Precio prom./pie²
$643.75
Lujo ($1M+)
1
Pulso de mercado
Sobre 191 ventas cerradas en Aventura · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$500,000
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
123 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
4.2%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
92.8%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h