new-construction-homes in Bal Harbour

Actualmente hay 5 casas de obra nueva en venta en Bal Harbour, Florida, con precios desde $799K hasta $2.7M. El precio mediano de lista es $2,190,000. Eso sitúa a este segmento un 26% por debajo de la mediana general de Bal Harbour, que es $2,950,000 sobre 134 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,247 pies cuadrados habitables. El precio medio es $1,580 por pie cuadrado frente a $2,242 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2025.

El inventario de este segmento lleva en promedio 84 días en el mercado, 113 días menos que la media de Bal Harbour (197). El precio mediano de venta cerrada en Bal Harbour es $1,550,000. Las operaciones cierran al 90.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.3%.

La mayor concentración está en Bh Bal Harbour Bldg 3, con 4 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 1 comunidades más.

La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.