new-construction-homes in Cutler Bay

Actualmente hay 7 casas de obra nueva en venta en Cutler Bay, Florida, con precios desde $699K hasta $3.3M. El precio mediano de lista es $966,000. Eso sitúa a este segmento un 54% por encima de la mediana general de Cutler Bay, que es $629,000 sobre 250 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,527 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.37 acres de media. El precio medio es $959 por pie cuadrado frente a $365 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2026. El 29% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 43 días en el mercado, 32 días menos que la media de Cutler Bay (75). El precio mediano de venta cerrada en Cutler Bay es $585,000. Las operaciones cierran al 97.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.8%.

La mayor concentración está en Capistrano, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 3 comunidades más y 3 códigos postales.

La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.