new-construction-homes in Fort Lauderdale

Actualmente hay 249 casas de obra nueva en venta en Fort Lauderdale, Florida, con precios desde $289K hasta $80M. El precio mediano de lista es $3,000,000. Eso sitúa a este segmento un 291% por encima de la mediana general de Fort Lauderdale, que es $767,000 sobre 2,452 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,740 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.16 acres de media. El precio medio es $1,587 por pie cuadrado frente a $992 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2026. El 47% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 150 días en el mercado, 27 días más que la media de Fort Lauderdale (123). El precio mediano de venta cerrada en Fort Lauderdale es $615,000. Las operaciones cierran al 94.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.4%.

La mayor concentración está en Progresso, con 11 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 136 comunidades más y 10 códigos postales.

La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.