new-construction-homes in Key Biscayne

Actualmente hay 4 casas de obra nueva en venta en Key Biscayne, Florida, con precios desde $6.9M hasta $8.5M. El precio mediano de lista es $7,745,000. Eso sitúa a este segmento un 204% por encima de la mediana general de Key Biscayne, que es $2,545,000 sobre 152 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,138 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.18 acres de media. El precio medio es $2,461 por pie cuadrado. El año de construcción mediano es 2026. El 100% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 145 días en el mercado, 31 días más que la media de Key Biscayne (114). El precio mediano de venta cerrada en Key Biscayne es $1,527,500. Las operaciones cierran al 94.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 12.7%.

La mayor concentración está en Tropical Isle Homes Sub, con 2 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 1 comunidades más.

La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.