new-construction-homes in Miami Lakes
3 listados en Miami Lakes
Actualmente hay 3 casas de obra nueva en venta en Miami Lakes, Florida, con precios desde $2.3M hasta $3.3M. El precio mediano de lista es $2,500,000. Eso sitúa a este segmento un 191% por encima de la mediana general de Miami Lakes, que es $860,000 sobre 99 propiedades activas.
Estas propiedades promedian 2,940 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.78 acres de media. El precio medio es $2,755 por pie cuadrado frente a $469 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2026. El 67% incluye piscina privada.
El inventario de este segmento lleva en promedio 57 días en el mercado, 18 días menos que la media de Miami Lakes (75). El precio mediano de venta cerrada en Miami Lakes es $720,000. Las operaciones cierran al 96.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.3%.
La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.
María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.
Resumen de mercado
Activas en total
3
Precio promedio
$2,699,666.67
Precio mediano
$2,500,000.00
Rango de precios
$2,299,000.00 – $3,300,000.00
Precio prom./pie²
$2,754.76
Lujo ($1M+)
3
Pulso de mercado
Sobre 59 ventas cerradas en Miami Lakes · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$720,000
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
60 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
13.3%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
96.3%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
3 listings in Miami Lakes
$3,300,000
8540 NW 160th Terrace, Miami Lakes, FL 33016 · Miami Lakes · FL 33016
6 hab · 6 ba